莫干山民宿经济带动乡村旅游快速崛起拉动县域经济转型
青山妩媚万里筑居
中国环境报记者张春燕
地处浙江省湖州市德清县境内的莫干山，名扬天下，为我国四大避暑胜地之一。然而，在很多现代人眼中，吸引他们纷至沓来的是这里的民宿。刚刚过去的国庆假期，这里每晚1000多元的房间供不应求，四五千元一晚的民宿也火爆异常。
为什么莫干山民宿能让无数人心向往之，拥有令人艳羡、高居不下的人气？记者近日实地走访了当地若干民宿，寻找答案。
民宿经济带动乡村旅游产业
后坞村位于莫干山南麓，是浙江省全面小康示范村。村中潺潺小溪、古木参天与鸡犬相闻。从山腰上往下看，整座村庄就像一座小岛，在绿色竹海的波浪中起伏。
由于位置极佳，距离莫干山风景区不过半小时左右车程，大大小小的民宿林立栉比地建起来，几乎三步一小家，五步一大宅。民宿重休闲，常见家家户户都带一个小院，院中散落几张竹桌、几把藤椅，摆设茶具，可品茗谈天，消磨时光。
到了预定的民宿，一栋3层小楼。老板娘出来迎接，笑语盈盈。她告诉记者，后坞村，真正是依山而兴。“我们这离景区近，好多民宿看到了区位优势，纷纷投资在这里修建民宿。”老板娘说。
老板娘是后坞村本地人，她的民宿兴建在娘家的地皮上，象征性地付了租金，又投入200万元完成了3层小楼的修建和装修。3层楼一共18间房，旺季一间不剩。最贵的房间是亲子房，淡季住宿费500元一天，旺季不定上浮。200万元的投入短短几年时间就收回了成本。
老板娘说：“我已经连续3年没有在自家过年了，忙得不可开交。”言语中透露着一丝自豪。
而就在这家民宿不远处，一家新的民宿正在修建中，叮叮当当的凿石声不觉入耳。
后坞村的兴盛是德清旅游兴旺的一个缩影。据统计，2017年德清县以民宿经济为龙头的乡村旅游业接待游客658.3万人次，同比增长17.9%，实现直接营业收入22.7亿元，同比增幅达36.7%。2018年春节期间，共计17.83万人次的国内外游客来到莫干山旅游，其中民宿接待游客5.46万人次，实现直接营业收入6100万元。
因为生意好，老板娘请了附近的村民、一位50岁左右的王姓大姐来帮忙。王大姐每天7点半上班、晚上6点下班，主要工作是为住宿客人做饭和打扫房间。2006年前，王大姐和其他人一样，选择到更远的城市里去打工。“那会，村民靠山吃山，围绕毛竹、茶叶与果园做点农事，挣钱很辛苦。”乡村留不住人，再好的山水也体现不出价值。
2007年后，随着莫干山民宿的兴起，王大姐发现：除了自家的农事以外，还可以到民宿打工。于是她就成了典型的“斜杠”村民，拿两份收入，日子过得自在。
“你住的民宿，用的都是山泉水，就连洗脸水都能直接饮用。我们农村人喝惯了泉水，总觉得城里的自来水有股怪味。”王大姐不好意思地说。
“水从哪里来？”记者问。
“有山、有林，就有水。”王大姐指着建筑物后面满眼的青翠说，“这些竹林涵养水源，厉害得很。要是砍断一棵竹子，里面能盛着一管水。”
“微民宿”精品模式方兴未艾
不知不觉，汪骄阳来到莫干山已有半年。她服务于国内一家知名的精品民宿品牌企业，这家企业在南京、苏州、昆山、云南都建有多家特色精品民宿。由于莫干山多姿的风光，早在5年前，公司就买下了一块地皮，投资过亿建造了精品民宿。
目前，这家公司正推出“微民宿”的新概念。所谓“微民宿”，是民宿发展的一种新形势。“很多来住宿的客人问，既然住一晚要一两千，他们能不能长租下来，一次性租几十年？既可以自住，也可以投资。公司经过测算，认为可行，于是推出了这种个人可投资一间民宿的项目。”
记者随她去看现房。只见规划有序的独栋民宿与农田和竹林相得益彰，阳光透过院内的香樟树，在青砖黛瓦上投下朵朵光斑，路边有青苔，一个蚱蜢猛地跃起，又消失在草林中。
窗前花木满，苑外小径芳。
汪骄阳介绍说：“我们的设计多为面积40～70平方米的小户型，每户都有院子或露台。”推门而入，能看到不加修饰的混凝土屋顶、自然的原木地板，并无繁杂的墙面装饰，稍微比住家更高的层高。一切以尊重自然、尊重当地文化出发。这里的每间房，都围绕“去装饰化”和“在地文化”的理念而设计。
民宿设计独具匠心。由于地处莫干山余脉，民宿依山势走向呈坐西北朝东南的方向，大面积的落地窗，便于最大可能地采光。不管是艳阳高照还是繁星点缀，落地窗总让人和自然贴得更近。
“我们最便宜的一间民宿68万元，最贵的大约100多万元，租期为40年。”汪骄阳说。另外，这里还能赠予业主1～3分田地，种上喜欢的瓜果蔬菜，等待收获。也可以委托公司统一管理田地，方式灵活。“微民宿”的项目仅推出两天，就已售出了4套。做一个田园乡绅，换一种乡村生活，成为城市人心中不再遥远的梦。
探索乡村振兴的范式
随着莫干山民宿的发展日益成熟，现今的莫干山民宿渐渐从“2.0版”过渡到“3.0版”。2.0版的民宿脱胎于原始的农家乐形式，大约在2013年前后，设计师在农家旧房改造的基础上，更注重人与自然的和谐，设计风格也更具潮流。而现在，当民宿竞争更加激烈时，团队操作、偏酒店化管理的“3.0版”发展模式将在服务质量、管理上更胜一筹。
资料显示，莫干山民宿经济的快速崛起，同步带动了当地金融、餐饮、建筑装修和农产品等领域，拉动了县域经济转型，旅游产业成为当地当之无愧的支柱型产业。
2012年，莫干山被《纽约时报》评为“全球最值得去的45个地方”之一。如果说青山绿水是它的外在，那么厚重的文化底蕴又书写了它的内核精神。
鸦片战争后，因清政府签订的不平等条约，美、英、德、法、俄等外国势力染指莫干山，纷纷在山上建别墅、筑教堂。山中也留下了200多幢风格迥异的别墅。其中，有毛泽东下榻的皇后饭店、蒋介石携宋美龄度蜜月的武陵村、周恩来与蒋介石进行国共和谈的白云山馆、资本家杜月笙和张啸林的别墅……
有了历史的加持、名人的足迹，莫干山多了一丝韵味，蕴含某种风情，乡村旅游应运而生，随之又催生了民宿热潮。由于区位优势，莫干山每天迎接着来自上海、杭州、南京等地的客人，抚慰着城市人干涸的心灵。而尤为幸运的是，莫干山保留完好的原始乡野风貌，结合美丽乡村建设的巨大推动力，焕发出了勃勃生机。
而今，即便莫干山上一处荒废的农房，30年100万元的出租价格也能让买家踏破铁鞋。有资料显示，由民宿带动的出租农房和流转土地等方式，让沉睡的乡村资产成为现实资本。莫干山一带仅60多家洋家乐，就能带动周边农民房屋出租收入、流转土地收入等超过1.83亿元。
这就是乡村振兴的力量。莫干山，完美地诠释了“绿水青山就是金山银山”的精神指向。它不仅让乡愁变为现实，也为美丽乡村建设找到了最佳范式。
