在江西赣东北，有一座历史悠久的城市——贵溪市。这里不仅是中国道教发祥地、“心学”发源地，更是中国工农红军第十军诞生地，享有“世界铜都”的美誉，在全国综合实力百强县中占据第73位。如今，这座城市的中心地带正上演着一场古今对话：经过精心修缮的茨荸弄老街，以全新的姿态成为市民游客争相打卡的“城市会客厅”，书写着老旧街区蝶变的鲜活样本。
政企民协同破题历史街区重获新生
2020年，随着总投资20亿元的茨荸弄老街项目启动，这片承载着贵溪千年记忆的土地迎来重生。茨荸弄老街在改造中采用“政府引导、企业承办、居民参与”的创新模式。由贵溪市兴典文化旅游发展有限公司投资开发，打造了占地116亩、建筑面积12.4万平方米的特色文旅街区。项目建成后，由贵溪茨荸弄运营管理有限公司统一运营。这种市场化运作模式，既减轻了政府财政压力，更激发了社会活力，仅用两年时间便完成从破旧棚户区到3A级景区的华丽转身。
“修旧如旧不是简单复制，而是要让历史活起来。”项目总设计师介绍道。建设者们以"绣花功夫"还原老街肌理，复建县衙、文昌阁等20余处历史地标，创新打造全铜打造的牌坊与紫铜大道，巧妙呼应“世界铜都”的城市名片。漫步街区，三角班戏曲悠扬婉转，县太爷抓飞贼的沉浸式演出引得游客驻足，传统民俗与现代光影技术在铜雕壁画间交织，形成独特的时空穿越体验。
业态融合激活消费文旅生态链初现雏形
夜幕降临，长约1.2公里的步行街上灯火璀璨。非遗工坊里，游客正亲手敲打铜器；文创空间内，本土设计师的作品琳琅满目；美食街区飘来贵溪捺菜的香气。截至目前，茨荸弄老街引进老字号2个、餐饮店50家、专卖店80个、夜间文化休闲场所3个，130余家商户中六成以上为文化类业态。通过“文化+科技”“非遗+研学”等跨界组合，街区年均举办文化活动超百场，带动周边餐饮住宿消费增长40%。自2021年开街以来，茨荸弄老街日均客流量超1万人次，节假日高峰时可达2-3万人次。2021至2024年，游客人数和商业销售额逐年攀升，游客人次分别达到110万、150万、170万、185万，商业销售额分别为0.8亿元、0.9亿元、1.2亿元、1.3亿元。
公共服务巧导入主客共享新范式
在改造过程中，茨荸弄老街注重融入社区功能，导入公共服务和文化设施。“这条街既是景区，更是咱们的会客厅。”住在附近的张阿姨每天清晨都会到街心花园锻炼。项目特别设置社区共享空间，免费图书馆、市民广场与口袋公园向居民全天候开放，30%的运营收益反哺社区建设。当原住民变身讲解员，当传统节庆成为全民盛会，茨荸弄不仅留住了2万原住民的生活气息，更让游客感受到“活着的文化”，形成独具特色的“浸入式度假”模式。
茨荸弄老街的改造，不仅提升了贵溪市的城市形象，完善了城市功能，还为城市发展带来多方面赋能。在城市更新上，项目改善了老城区基础设施，提升居民生活质量；在文化传承方面，推动了传统文化与现代元素的融合；在经济发展上，填补了文化旅游街区的业态空白，推动地方经济增长…
贵溪，这座城市的更新实践证明：真正的城市发展不是推倒重建，而是在守护文脉中寻找生长点。当历史街区不再是城市的包袱，而成为创新发展的载体，“老故事”也能谱写出高质量发展的“新篇章”。（供稿人：周国坤贵溪市文化广电旅游局）
