为更好地满足人民对美好生活的向往，持续优化营商环境，促进房地产市场平稳健康发展，近日，株洲市自然资源和规划局近日推出“规划十策”，旨在打造更多元化的住宅产品，提供更实惠的购房选择，并助力企业更节约地开发。
在住宅设计方面，新政鼓励更宽敞的阳台设计，将阳台（户内花园）投影面积占套内面积的比例由15%提升至20%，以打造更舒适宜居的住房环境。飘窗的最大出挑宽度由0.6米调整至0.8米，且宽度可与房间等宽，增强房间的完整性和实用性。同时，设备平台的面积也得到扩大，最高可达5平方米，便于放置中央空调外机、新风系统、净水设施等家居设备。比在，绿化平台两层挑高设计，打破室内外边界，自然与空间诗意对话，花园式住宅更宜人。
在公共服务设施配建方面，新政要求按照完整社区建设标准，将五分钟生活圈公共服务设施配置标准由8项增加至35项，涵盖业管理、社区活动、教育、医疗、体育、餐饮、购物、环卫等多方面服务，实现社区基层治理一站式服务。同时，结合嵌入式公共服务设施建设，进一步明确了托幼、养老用房配建标准，鼓励提供日间照料、社区食堂、儿童托管等针对性服务。
在优化公共空间功能方面，新政要求住宅小区按要求设置公共开敞、专用的公共空间和集中绿地，确保绿地质量和公共属性。同时，鼓励首层架空公共活动空间复合利用，如设置阅览、棋牌、健身、娱乐、公共厨房、托管、家政等功能用房，丰富小区生活。
在拓展房企开发自由度方面，新政按项目区位、户型和产品定位等综合因素确定地下停车位配建要求，合理确定地下车库规模。同时，新建居住小区配建且需无偿移交使用权的托儿所、社区综合服务用房等配套设施不计算容积率，以减轻开发企业负担，节约土地成本。
此次“规划十策”的发布，是株洲市自然资源和规划局以建造“好房子”为目标的重要举措，致力于推动房地产市场平稳健康发展，满足人民对美好生活的向往。
